Los arrendamientos involucran a varias personas que rara vez coinciden en un mismo lugar: arrendador, inquilino, fiador u obligado solidario. La firma electrónica permite cerrarlos a distancia y con evidencia de cada firma.
Importante: los requisitos del arrendamiento dependen del código civil de cada entidad federativa y del tipo de inmueble. Confirma con tu asesor legal los requisitos de tu caso.
Quiénes suelen firmar
- Arrendador (o su representante).
- Arrendatario (inquilino).
- Fiador u obligado solidario.
- Testigos, cuando el contrato los incluye.
Un mismo documento admite varios firmantes; cada uno recibe su enlace y firma a su ritmo, desde su celular.
Cómo se hace paso a paso
- Plantilla del contrato con campos variables: partes, inmueble, renta, plazo y depósito.
- Datos del caso capturados una sola vez para generar el documento.
- Envío a firmar a todas las partes, con el método que elijas.
- Seguimiento del estatus de cada firma y recordatorios a quien falte.
- Documento firmado y evidencia disponibles en el portal.
Qué cuidar
- Forma: muchos códigos civiles piden que el arrendamiento de inmuebles conste por escrito; verifica en tu entidad que el medio electrónico sea aceptable.
- Inscripción o ratificación: si necesitas inscribir el contrato o ratificar firmas ante notario, puede haber requisitos adicionales.
- Identidad del fiador y del inquilino: la verificación biométrica agrega evidencia de quién firma.
- Conservación: guarda el contrato y su evidencia durante toda la vigencia y el tiempo adicional que necesites para posibles reclamaciones.
Preguntas frecuentes
¿Se puede firmar un arrendamiento sin que las partes coincidan?
Sí, cada firmante lo hace por separado desde su dispositivo, y el contrato queda completo cuando firma el último.
¿Puede firmar el fiador desde otra ciudad?
Sí. Recibe su enlace por correo y firma desde su celular.
¿Es necesario ir con un notario?
Depende del caso y de la entidad. Algunos arrendamientos requieren ratificación o inscripción; consúltalo con tu asesor legal.